부산 아파트 시장이 금리 부담과 분양가 상승 속에서 실수요 위주로 재편되고 있는 가운데, 안정적인 입지와 실속 있는 분양 조건을 내세운 ‘거제역 양우내안애 아시아드’가 주목받고 있다. 실제로 국토교통부에 따르면 최근 부산 지역 아파트 청약 경쟁률은 중심권 선호 현상과 맞물려 실수요자 중심으로 빠르게 회복세를 보이고 있다.

이 단지는 부산 연제구 거제동에 들어서며, 지하 4층~지상 23층, 2개 동, 총 168세대 규모로 조성된다. 전용면적 67~84㎡(총 7개 타입)의 중소형 평형으로 구성돼 있으며, 전 세대 판상형 맞통풍 구조, 대부분 4Bay(일부타입 제외) 평면 설계가 적용되어 채광과 통풍, 개방감을 동시에 확보했다. 전면 배치 설계로 일조권도 극대화해 실거주 만족도를 높였다.

현장관계자에 따르면, 당 현장은 견본주택 오픈 후 실수요자들의 만족도가 높았으며, 단지에 대한 문의가 끊임없이 이어지고 있다고 한다. 


‘거제역 양우내안애 아시아드’는 도보 1분 거리에 부산 도시철도 3호선과 동해선이 교차하는 거제역 초역세권 입지를 확보하고 있다. 이를 통해 연산역, 교대역, 동래역 등 주요 환승 거점을 10분 내외로 연결, 센텀시티도 18분 내외로 진입 가능하다. 

또 서울과 수도권으로의 이동성까지 강화될 부전역 복합환승센터와의 연결성까지 더해져, 부산~경남 1시간 광역 생활권 실현에 따른 미래 가치도 높다.

도로망 접근성도 뛰어나다. 거제대로·월드컵대로·중앙대로 등 도심 주요 간선도로망과 인접해 서면, 해운대, 광안리 등 부산 핵심 생활권으로의 이동이 수월하다. 여기에 제3만덕터널(2023년 개통), 만덕~센텀 도시고속화도로(2026년 예정)까지 가세하면서 연제구와 해운대, 기장권 간 생활 반경도 크게 확장될 전망이다.

단지 인근에는 홈플러스 아시아드점, CGV, 부산의료원 등 원스톱 생활 인프라가 밀집해 있고, 부산고등법원, 검찰청, 통합청사 등 법조타운 배후 수요까지 확보했다. 또한 남문초, 여명중, 이사벨중 등 우수 학군과 사직동 학원가가 가까워 자녀 교육을 중시하는 수요층에도 높은 평가를 받고 있다. 특히 거제동은 부산 도심권 내 드물게 평지에 조성된 주거지로, 차량 진입과 보행 편의성이 우수하며 조망권과 일조권 확보에도 유리하다.

무엇보다 실수요자들의 관심을 끄는 요인은 합리적인 분양 조건이다. 현재 ‘거제역 양우내안애 아시아드’는 선착순 일반분양을 진행 중이며, 계약금 1,000만 원(1차), 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다. 청약통장 미사용, 유주택자 계약 가능 등 유연한 진입 조건으로, 실제 내 집 마련 수요층에게 현실적인 대안으로 주목받고 있다.

고금리 기조와 금융 부담이 큰 시장 환경에서 ‘중도금 무이자’ 조건은 단순 혜택을 넘어선 실질적인 장점이다. 이자 누적 부담 없이 입주까지 재정 계획을 세울 수 있어, 자금 여력이 제한된 실수요자에게는 큰 매력으로 작용하고 있다. 특히 청약 접수 없이 잔여세대에 한해 즉시 계약 가능한 구조여서 빠른 의사 결정이 가능하다.

분양 관계자는 “거제역 양우내안애 아시아드는 교통·생활·교육 환경을 모두 갖춘 중심 입지에, 실수요자 관점에서 분양 조건까지 꼼꼼히 설계된 단지”라며 “중도금 무이자와 같은 실질 혜택에 반응이 빠르게 이어지고 있어 조기 마감도 예상된다”고 말했다.
홍보관은 부산 연제구 거제동 현장 맞은편에 위치하며, 견본주택은 부산진구 신천대로 네오스포아파트 인근에 위치한다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr)